臺北市中山區新生北路二段28巷1號8F/15F
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 91.9 萬/坪 × 15.24 坪
權狀坪數15.24 坪
主建物11.29 坪
公設比19.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 15.24 坪
└ 主建物 11.29 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪15.24 坪
土地坐落 吉林段五小段 336-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.9 萬/坪
本筆成交 91.9
本棟中位 70.6
新生北路二段中位 62.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 30%比新生北路二段中位 高 47%比中山區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+2%
2026 年推估1,428 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 15F/15F 3房2廳1衛 · 26 坪 85 萬/坪總 2,210 萬 2023-04-26 15F/15F 1房1廳1衛 · 23.78 坪 79.4 萬/坪總 1,888 萬 2022-03-26 3F/15F 2房2廳3衛 · 56.99 坪 59.3 萬/坪總 3,380 萬 2022-01-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.33 坪 75.9 萬/坪總 3,788 萬 2021-11-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 70.6 萬/坪總 1,860 萬 2021-08-21 15F/15F 1房1廳1衛 · 18.38 坪 77.3 萬/坪總 1,420 萬 2021-04-18 10F/15F 1房1廳1衛 · 18.38 坪 74.5 萬/坪總 1,370 萬 2019-12-14 8F/15F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 70 萬/坪總 1,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。