臺北市中山區新生北路二段28巷1號3F/15F
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 59.3 萬/坪 × 56.99 坪
權狀坪數56.99 坪
主建物32.95 坪
公設比34.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 56.99 坪
└ 主建物 32.95 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪56.99 坪
土地坐落 吉林段五小段 336-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 70.6
新生北路二段中位 63.2
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 低 16%比新生北路二段中位 低 6%比中山區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,380 萬
+14%
2026 年推估3,845 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。