臺北市士林區基河路19號21F/21F
2017-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 9,650 萬 76.9 萬/坪 × 148.8 坪
權狀坪數148.8 坪
主建物65.4 坪
公設比47.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 148.8 坪
└ 主建物 65.4 坪
└ 公設等 83.4 坪
土地持分 18.95 坪
0 坪148.8 坪
土地坐落 光華段四小段 590 地號
價格拆解
成交總價9,650 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價9,200 萬
單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 75.9
基河路中位 84.8
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 1%比基河路中位 低 9%比士林區 2017 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,840 萬
貸款（8 成）7,360 萬
每月月付275,735 元
30 年總利息2,566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。