臺北市大安區杭州南路二段9巷5號7F/7F
2024-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 109.4 萬/坪 × 27.62 坪
權狀坪數27.62 坪
主建物7.98 坪
公設比44.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.62 坪
└ 主建物 7.98 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪27.62 坪
土地坐落 金華段三小段 496 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 109.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.4 萬/坪
本筆成交 109.4
本棟中位 96.8
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 13%比杭州南路二段中位 高 17%比大安區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,760 萬
+3%
2026 年推估2,848 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。