臺北市大安區杭州南路二段9巷5號4F/7F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,580 萬 102 萬/坪 × 57.93 坪
權狀坪數57.93 坪
主建物27.1 坪
公設比37.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.93 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 30.83 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪57.93 坪
土地坐落 金華段三小段 496 地號
價格拆解
成交總價5,580 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價5,430 萬
單價 102 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102 萬/坪
本筆成交 102
本棟中位 96.8
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 5%比杭州南路二段中位 高 9%比大安區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,580 萬
+21%
2026 年推估6,726 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,086 萬
貸款（8 成）4,344 萬
每月月付162,744 元
30 年總利息1,515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。