臺北市大安區杭州南路二段9巷5號2F/7F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,468 萬 98.8 萬/坪 × 45.23 坪
權狀坪數45.23 坪
主建物21.45 坪
公設比37.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.23 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪45.23 坪
土地坐落 金華段三小段 496 地號
價格拆解
成交總價4,468 萬
扣車位後房價4,468 萬
單價 98.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.8 萬/坪
本筆成交 98.8
本棟中位 96.8
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 2%比杭州南路二段中位 高 6%比大安區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,468 萬
+2%
2026 年推估4,558 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）894 萬
貸款（8 成）3,574 萬
每月月付133,911 元
30 年總利息1,246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。