臺北市大安區和平東路二段90巷2號6F/12F
2017-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 52.6 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物18.94 坪
公設比23.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 學府段三小段 400 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 84.2
和平東路二段中位 87.7
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 38%比和平東路二段中位 低 40%比大安區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間特殊關係間之交易。權利人共有二人。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。