臺北市大安區敦化南路一段236巷5號4F/14F
2013-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,850 萬 72.9 萬/坪 × 107.75 坪
權狀坪數107.75 坪
主建物68.01 坪
公設比26.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 107.75 坪
└ 主建物 68.01 坪
└ 公設等 39.74 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪107.75 坪
土地坐落 復興段二小段 7 地號
價格拆解
成交總價7,850 萬
扣車位後房價7,850 萬
單價 72.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 99.3
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 27%比敦化南路一段中位 低 31%比大安區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,570 萬
貸款（8 成）6,280 萬
每月月付235,274 元
30 年總利息2,190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。