臺北市大安區敦化南路一段236巷5號13F/14F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 10,197 萬 95.9 萬/坪 × 106.31 坪
權狀坪數106.31 坪
主建物84.71 坪
公設比10%
這筆買到什麼
建物 106.31 坪
└ 主建物 84.71 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪106.31 坪
土地坐落 復興段二小段 7 地號
價格拆解
成交總價10,197 萬
扣車位後房價10,197 萬
單價 95.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.9 萬/坪
本筆成交 95.9
本棟中位 99.3
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 3%比敦化南路一段中位 低 9%比大安區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,197 萬
+20%
2026 年推估12,247 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,050 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,039 萬
貸款（8 成）8,158 萬
每月月付305,616 元
30 年總利息2,845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。