臺北市大安區敦化南路一段236巷5號11F/14F
2019-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,404 萬 97.8 萬/坪 × 106.35 坪
權狀坪數106.35 坪
主建物86 坪
公設比8.8%
這筆買到什麼
建物 106.35 坪
└ 主建物 86 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪106.35 坪
土地坐落 復興段二小段 7 地號
價格拆解
成交總價10,404 萬
扣車位後房價10,404 萬
單價 97.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.8 萬/坪
本筆成交 97.8
本棟中位 99.3
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 2%比敦化南路一段中位 低 8%比大安區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,404 萬
+22%
2026 年推估12,687 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,081 萬
貸款（8 成）8,323 萬
每月月付311,821 元
30 年總利息2,902 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。