臺北市信義區信義路五段150巷499號10F/16F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 56.6 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物27.64 坪
公設比9.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 祥和段四小段 204 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 56.1
信義路五段中位 83.1
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 1%比信義路五段中位 低 32%比信義區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+10%
2026 年推估2,416 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。