臺北市中正區林森南路12號5F/12F
2017-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,686 萬 55 萬/坪 × 48.83 坪
權狀坪數48.83 坪
主建物39.15 坪
公設比11.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 48.83 坪
└ 主建物 39.15 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪48.83 坪
土地坐落 成功段三小段 80 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 80.1
林森南路中位 80.4
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 31%比林森南路中位 低 32%比中正區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）537 萬
貸款（8 成）2,149 萬
每月月付80,503 元
30 年總利息749 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人二人親友、員工或其他特殊關係間之交易。包含公共設施保留地之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。