臺北市文山區萬美街二段2巷5號10F/12F
2013-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,163 萬 38 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物21.48 坪
公設比23.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 19.9 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 萬芳段一小段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 45.9
萬美街二段中位 37.2
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 17%比萬美街二段中位 高 2%比文山區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,857 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。