臺北市內湖區內湖路三段72巷63號6F/16F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 65.7 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物26.63 坪
公設比12%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 康寧段二小段 291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 65.4
內湖路三段中位 51.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比內湖路三段中位 高 28%比內湖區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,380 萬
+10%
2026 年推估2,618 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。