臺北市內湖區內湖路三段72巷63號7F/16F
2016-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,910 萬 39.4 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物26.63 坪
公設比34.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 康寧段二小段 291 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 65.4
內湖路三段中位 51.3
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 40%比內湖路三段中位 低 23%比內湖區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。