臺北市大安區忠孝東路四段162號4F/12F
2026-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 915 萬 118 萬/坪 × 7.75 坪
權狀坪數7.75 坪
主建物6.76 坪
公設比12.7%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 7.75 坪
└ 主建物 6.76 坪
└ 公設等 0.99 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪7.75 坪
土地坐落 仁愛段二小段 580 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118 萬/坪
本筆成交 118
本棟中位 99.3
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2026 年中位 105.4
比本棟中位 高 19%比忠孝東路四段中位 高 21%比大安區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。