臺北市大安區忠孝東路四段162號5F/12F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,876 萬 98.8 萬/坪 × 39.24 坪
權狀坪數39.24 坪
主建物30.29 坪
公設比11.4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 39.24 坪
└ 主建物 30.29 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪39.24 坪
土地坐落 仁愛段二小段 580 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.8 萬/坪
本筆成交 98.8
本棟中位 99.3
忠孝東路四段中位 97.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 1%比忠孝東路四段中位 高 1%比大安區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,876 萬
+8%
2026 年推估4,183 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）775 萬
貸款（8 成）3,101 萬
每月月付116,168 元
30 年總利息1,081 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 10F/12F 2房1廳1衛 · 32.81 坪 110.8 萬/坪總 3,636 萬 2025-08-02 10F/12F 2房2廳1衛 · 16.76 坪 131.3 萬/坪總 2,200 萬 2025-04-13 4F/12F 2房2廳2衛 · 15.51 坪 118 萬/坪總 1,830 萬 2024-07-12 11F/12F 3房1廳2衛 · 35.57 坪 115 萬/坪總 4,090 萬 2024-06-08 4F/12F 3房2廳1衛 · 20.94 坪 117.9 萬/坪總 2,468 萬 2024-03-21 5F/12F 5房2廳1衛 · 32.81 坪 109.7 萬/坪總 3,600 萬 2021-10-04 7F/12F 0房0廳0衛 · 16.05 坪 96.6 萬/坪總 1,550 萬 2020-01-17 5F/12F 2房1廳1衛 · 18.09 坪 91.1 萬/坪總 1,648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。