臺北市大安區忠孝東路四段162號10F/12F
2025-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,636 萬 110.8 萬/坪 × 32.81 坪
權狀坪數32.81 坪
主建物26.48 坪
公設比11.8%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 32.81 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪32.81 坪
土地坐落 仁愛段二小段 580 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.8 萬/坪
本筆成交 110.8
本棟中位 99.3
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 12%比忠孝東路四段中位 高 13%比大安區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,636 萬
+1%
2026 年推估3,675 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）727 萬
貸款（8 成）2,909 萬
每月月付108,975 元
30 年總利息1,014 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。