臺北市大安區羅斯福路三段237號5F/12F
2014-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,980 萬 53.8 萬/坪 × 55.45 坪
權狀坪數55.45 坪
主建物38.02 坪
公設比26.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.45 坪
└ 主建物 38.02 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪55.45 坪
土地坐落 龍泉段一小段 1112 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 83
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 35%比羅斯福路三段中位 低 43%比大安區 2014 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。