臺北市大同區天水路49號2F/11F
2015-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,406 萬 17.2 萬/坪 × 81.87 坪
權狀坪數81.87 坪
主建物46.68 坪
公設比36.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 81.87 坪
└ 主建物 46.68 坪
└ 公設等 35.19 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪81.87 坪
土地坐落 玉泉段一小段 225 地號
價格拆解
成交總價1,406 萬
扣車位後房價1,406 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 75.6
天水路中位 59.7
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 低 77%比天水路中位 低 71%比大同區 2015 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,125 萬
每月月付42,140 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。