臺北市大安區光復南路460號12F/14F
2016-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 65.7 萬/坪 × 41.1 坪
權狀坪數41.1 坪
主建物31.19 坪
公設比12.3%
這筆買到什麼
建物 41.1 坪
└ 主建物 31.19 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪41.1 坪
土地坐落 仁愛段一小段 799 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 89.2
光復南路中位 93.5
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 26%比光復南路中位 低 30%比大安區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人共2人親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。