臺北市中山區安東街21號7F/7F

2018-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,050 萬 23.3 萬/坪 × 45.11 坪

權狀坪數45.11 坪

主建物33.05 坪

公設比12.8%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 45.11 坪

└ 主建物 33.05 坪

└ 公設等 12.06 坪

土地持分 9.49 坪

0 坪45.11 坪

土地坐落 長安段二小段 540 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪

本筆成交 23.3

本棟中位 79.7

安東街中位 71.8

中山區 2018 年中位 63.9

比本棟中位低 71%比安東街中位低 68%比中山區 2018 年中位低 64%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,050 萬

+22%

2026 年推估1,284 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）210 萬

貸款（8 成）840 萬

每月月付31,470 元

30 年總利息293 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。