臺北市中山區安東街21號5F/7F
2025-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 79.7 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物29.62 坪
公設比13.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 長安段二小段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 79.7
安東街中位 71.8
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比安東街中位 高 11%比中山區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+2%
2026 年推估3,059 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：後陽台外推、法定空地外推
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。