臺北市南港區中坡南路31巷8號4F/6F
2021-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,751 萬 99.8 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物12.03 坪
公設比38.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 12.03 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 玉成段五小段 733 地號
價格拆解
成交總價2,751 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,551 萬
單價 99.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.8 萬/坪
本筆成交 99.8
本棟中位 98.2
中坡南路中位 90.9
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 2%比中坡南路中位 高 10%比南港區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,751 萬
+12%
2026 年推估3,078 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,041 萬
每月月付76,457 元
30 年總利息712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。