臺北市文山區景興路300之5號
2024-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,905 萬 81.6 萬/坪 × 23.34 坪
權狀坪數23.34 坪
主建物13.38 坪
公設比35.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 23.34 坪
└ 主建物 13.38 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪23.34 坪
土地坐落 景美段五小段 795 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 72.2
景興路中位 57.2
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 13%比景興路中位 高 43%比文山區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,905 萬
+6%
2026 年推估2,024 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,524 萬
每月月付57,095 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。