臺北市北投區光明路185號13F/14F
2025-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 66.4 萬/坪 × 57.27 坪
權狀坪數57.27 坪
主建物31.35 坪
公設比39.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.27 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪57.27 坪
土地坐落 大業段一小段 103 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 66.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 65.3
光明路中位 54.5
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 2%比光明路中位 高 22%比北投區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,800 萬
+1%
2026 年推估3,830 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 11F/14F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 77.7 萬/坪總 2,300 萬 2025-03-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 65.3 萬/坪總 3,615 萬 2024-11-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 57.27 坪 63.9 萬/坪總 3,800 萬 2024-04-14 6F/14F 5房2廳2衛 · 65.19 坪 81.3 萬/坪總 5,300 萬 2023-11-25 9F/14F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 76.6 萬/坪總 2,270 萬 2023-04-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 65.19 坪 75.6 萬/坪總 4,930 萬 2022-06-17 14F/14F 2房2廳3衛 · 73.41 坪 81.7 萬/坪總 6,000 萬 2022-05-31 13F/14F 5房2廳2衛 · 65.37 坪 74.1 萬/坪總 4,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。