臺北市北投區光明路185號14F/14F
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 81.7 萬/坪 × 73.41 坪
權狀坪數73.41 坪
主建物40.12 坪
公設比38.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 73.41 坪
└ 主建物 40.12 坪
└ 公設等 33.29 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪73.41 坪
土地坐落 大業段一小段 103 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 81.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 65.3
光明路中位 54.8
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 25%比光明路中位 高 49%比北投區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,000 萬
+11%
2026 年推估6,652 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。