臺北市北投區三合街一段118巷10號7F/8F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,840 萬 56.2 萬/坪 × 86.07 坪
權狀坪數86.07 坪
主建物37.92 坪
公設比51.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 86.07 坪
└ 主建物 37.92 坪
└ 公設等 48.15 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪86.07 坪
土地坐落 三合段 47 地號
價格拆解
成交總價4,840 萬
扣車位後房價4,840 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 67
三合街一段中位 68.4
北投區 2024 年中位 61.6
比本棟中位 低 16%比三合街一段中位 低 18%比北投區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,840 萬
+1%
2026 年推估4,908 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）968 萬
貸款（8 成）3,872 萬
每月月付145,061 元
30 年總利息1,350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-11-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 84.54 坪 64.6 萬/坪總 4,650 萬 2020-10-01 2F/8F 3房2廳2衛 · 85.13 坪 67 萬/坪總 4,865 萬 2020-08-01 8F/8F 3房2廳2衛 · 86.07 坪 68.8 萬/坪總 4,950 萬 2019-08-08 6F/8F 3房2廳2衛 · 86.07 坪 67.3 萬/坪總 4,800 萬 2019-08-06 7F/8F 3房2廳2衛 · 86.07 坪 68.5 萬/坪總 4,880 萬 2014-10-04 3F/8F 3房2廳2衛 · 86.06 坪 62.5 萬/坪總 5,380 萬 2014-10-03 5F/8F 3房2廳2衛 · 86.07 坪 61.1 萬/坪總 5,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。