臺北市北投區三合街一段118巷10號7F/8F
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,880 萬 68.5 萬/坪 × 86.07 坪
權狀坪數86.07 坪
主建物37.92 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.07 坪
└ 主建物 37.92 坪
└ 公設等 48.15 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪86.07 坪
土地坐落 三合段 47 地號
價格拆解
成交總價4,880 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,380 萬
單價 68.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 67
三合街一段中位 68.4
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 2%比三合街一段中位 高 0%比北投區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,880 萬
+12%
2026 年推估5,462 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。