臺北市信義區松勇路53巷68號9F/18F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 10,926 萬 155 萬/坪 × 83.7 坪
權狀坪數83.7 坪
主建物39.94 坪
公設比33.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 83.7 坪
└ 主建物 39.94 坪
└ 公設等 43.76 坪
土地持分 22.55 坪
0 坪83.7 坪
土地坐落 信義段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價10,926 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價10,526 萬
單價 155 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 155 萬/坪
本筆成交 155
本棟中位 149.3
松勇路中位 115.5
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 4%比松勇路中位 高 34%比信義區 2024 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10,926 萬
+3%
2026 年推估11,230 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,105 萬
貸款（8 成）8,421 萬
每月月付315,477 元
30 年總利息2,936 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-01-13 3F/18F 3房3廳3衛 · 99.58 坪 164.7 萬/坪總 12,000 萬 2023-10-28 6F/18F 6房2廳3衛 · 99.49 坪 148 萬/坪總 11,050 萬 2021-08-25 3F/18F 3房2廳3衛 · 99.58 坪 149.3 萬/坪總 10,950 萬 2018-05-27 5F/18F 4房2廳2衛 · 99.58 坪 125 萬/坪總 9,300 萬 2018-02-08 8F/18F 4房2廳2衛 · 83.7 坪 125 萬/坪總 8,888 萬 2012-07-23 14F/18F 6房2廳4衛 · 183.18 坪 129.9 萬/坪總 23,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。