臺北市信義區松勇路53巷68號3F/18F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 10,950 萬 149.3 萬/坪 × 99.58 坪
權狀坪數99.58 坪
主建物40 坪
公設比33.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 99.58 坪
└ 主建物 40 坪
└ 公設等 59.58 坪
土地持分 22.77 坪
0 坪99.58 坪
土地坐落 信義段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價10,950 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價10,150 萬
單價 149.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 149.3 萬/坪
本筆成交 149.3
本棟中位 149.3
松勇路中位 115.5
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比松勇路中位 高 29%比信義區 2021 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,950 萬
+12%
2026 年推估12,294 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,030 萬
貸款（8 成）8,120 萬
每月月付304,208 元
30 年總利息2,831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-01-13 3F/18F 3房3廳3衛 · 99.58 坪 164.7 萬/坪總 12,000 萬 2024-05-22 9F/18F 3房2廳3衛 · 83.7 坪 155 萬/坪總 10,926 萬 2023-10-28 6F/18F 6房2廳3衛 · 99.49 坪 148 萬/坪總 11,050 萬 2018-05-27 5F/18F 4房2廳2衛 · 99.58 坪 125 萬/坪總 9,300 萬 2018-02-08 8F/18F 4房2廳2衛 · 83.7 坪 125 萬/坪總 8,888 萬 2012-07-23 14F/18F 6房2廳4衛 · 183.18 坪 129.9 萬/坪總 23,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。