臺北市松山區三民路35巷3號6F/13F
2016-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 55.3 萬/坪 × 64.19 坪
權狀坪數64.19 坪
主建物29.84 坪
公設比46.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 64.19 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 34.35 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪64.19 坪
土地坐落 西松段一小段 6 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 63
三民路中位 73.9
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 12%比三民路中位 低 25%比松山區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。