臺北市內湖區新明路355號
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,104 萬 24.9 萬/坪 × 84.67 坪
權狀坪數84.67 坪
主建物50.8 坪
公設比40%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 84.67 坪
└ 主建物 50.8 坪
└ 公設等 33.87 坪
土地持分 15.67 坪
0 坪84.67 坪
土地坐落 潭美段三小段 891 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 53.5
新明路中位 54.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 53%比新明路中位 低 54%比內湖區 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,104 萬
+18%
2026 年推估2,479 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,683 萬
每月月付63,059 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。