臺北市萬華區西昌街136號3F/18F
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,145 萬 49.2 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物22.11 坪
公設比36.8%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 直興段三小段 200 地號
價格拆解
成交總價2,145 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 58.9
西昌街中位 54.3
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 16%比西昌街中位 低 9%比萬華區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,145 萬
+28%
2026 年推估2,736 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：109.01.17加購1車位245萬元申報書序號B1AB11012170016預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 12F/18F 1房2廳1衛 · 26.84 坪 86.7 萬/坪總 1,818 萬 2025-12-19 17F/18F 2房2廳2衛 · 43.33 坪 84.8 萬/坪總 3,202 萬 2025-12-08 16F/18F 2房2廳2衛 · 51.85 坪 84 萬/坪總 3,398 萬 2020-05-07 18F/18F 2房2廳2衛 · 58.53 坪 66.5 萬/坪總 2,947 萬 2020-05-06 16F/18F 1房2廳1衛 · 18.32 坪 65 萬/坪總 1,190 萬 2020-05-01 6F/18F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 53.3 萬/坪總 2,060 萬 2020-05-01 7F/18F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 55.5 萬/坪總 2,375 萬 2020-04-28 13F/18F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 60.2 萬/坪總 2,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。