臺北市中正區懷寧街74號2F/12F
2016-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 57 萬/坪 × 35.97 坪
權狀坪數35.97 坪
主建物27.49 坪
公設比12.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.97 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪35.97 坪
土地坐落 公園段二小段 771 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 63.1
懷寧街中位 65.5
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 10%比懷寧街中位 低 13%比中正區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層2F/12F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。建物型態為住宅辦公大樓。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。