臺北市大安區忠孝東路三段303號10F/12F
2019-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 90.3 萬/坪 × 6.92 坪
權狀坪數6.92 坪
主建物5.2 坪
公設比24.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 6.92 坪
└ 主建物 5.2 坪
└ 公設等 1.72 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪6.92 坪
土地坐落 懷生段一小段 154 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.3 萬/坪
本筆成交 90.3
本棟中位 91
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 1%比忠孝東路三段中位 高 4%比大安區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交625 萬
+20%
2026 年推估750 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 10F/12F 0房1廳1衛 · 6.92 坪 132.6 萬/坪總 918 萬 2024-06-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.45 坪 52.3 萬/坪總 599 萬 2023-08-15 8F/12F 0房0廳0衛 · 10.93 坪 109.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-21 10F/12F 0房1廳1衛 · 11.41 坪 105.8 萬/坪總 1,208 萬 2023-07-12 4F/12F 0房0廳1衛 · 14.17 坪 24.7 萬/坪總 350 萬 2023-07-12 4F/12F 0房0廳1衛 · 9.49 坪 26 萬/坪總 246 萬 2023-06-20 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 92.3 萬/坪總 1,280 萬 2023-02-13 3F/12F 0房0廳1衛 · 14.05 坪 25 萬/坪總 352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。