臺北市內湖區行善路197號9F/15F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,390 萬 83.7 萬/坪 × 70.94 坪
權狀坪數70.94 坪
主建物36.53 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.94 坪
└ 主建物 36.53 坪
└ 公設等 34.41 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪70.94 坪
土地坐落 潭美段五小段 149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,390 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價5,130 萬
單價 83.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 85.3
行善路中位 62.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 2%比行善路中位 高 34%比內湖區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,390 萬
+18%
2026 年推估6,351 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 961 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,026 萬
貸款（8 成）4,104 萬
每月月付153,752 元
30 年總利息1,431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。