臺北市內湖區行善路197號5F/15F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,570 萬 80.6 萬/坪 × 80.57 坪
權狀坪數80.57 坪
主建物36.53 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 80.57 坪
└ 主建物 36.53 坪
└ 公設等 44.04 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪80.57 坪
土地坐落 潭美段五小段 149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,570 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價4,940 萬
單價 80.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 85.3
行善路中位 62.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 6%比行善路中位 高 29%比內湖區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,570 萬
+18%
2026 年推估6,563 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 993 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）988 萬
貸款（8 成）3,952 萬
每月月付148,058 元
30 年總利息1,378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（630 萬）
備註：於109.9.11增購另一車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。