臺北市內湖區康樂街136巷18弄25號2F/14F
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 57.9 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物24.58 坪
公設比24.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 東湖段一小段 17-2 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 56
康樂街中位 48.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 3%比康樂街中位 高 20%比內湖區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,480 萬
+9%
2026 年推估2,705 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 73.3 萬/坪總 3,008 萬 2021-08-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 58.3 萬/坪總 2,618 萬 2017-03-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 46.2 萬/坪總 1,980 萬 2014-11-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 48.1 萬/坪總 2,260 萬 2013-11-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 53 萬/坪總 2,048 萬 2013-11-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 54.1 萬/坪總 2,116 萬 2013-11-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 55.8 萬/坪總 2,158 萬 2013-11-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 56 萬/坪總 2,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。