臺北市北投區西安街一段233號4F/7F
2025-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 85.9 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物13.61 坪
公設比37.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 文林段三小段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 85.6
西安街一段中位 64.8
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 0%比西安街一段中位 高 33%比北投區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
+1%
2026 年推估2,822 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 5F/7F 1房2廳1衛 · 17.17 坪 101.9 萬/坪總 1,750 萬 2023-08-05 2F/7F 2房1廳2衛 · 14.57 坪 103.3 萬/坪總 1,505 萬 2020-11-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.85 坪 85.6 萬/坪總 1,100 萬 2019-06-26 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 80.3 萬/坪總 1,005 萬 2018-09-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 86.2 萬/坪總 1,078 萬 2017-07-22 3F/7F 2房1廳1衛 · 17.17 坪 80.9 萬/坪總 1,388 萬 2016-12-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.85 坪 81.7 萬/坪總 1,050 萬 2016-07-17 4F/7F 2房2廳2衛 · 32.59 坪 56.8 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。