臺北市北投區光明路151巷8號22F/27F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 49.8 萬/坪 × 95.48 坪
權狀坪數95.48 坪
主建物40.87 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 95.48 坪
└ 主建物 40.87 坪
└ 公設等 54.61 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪95.48 坪
土地坐落 大業段一小段 178 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 55.5
光明路中位 54.5
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 10%比光明路中位 低 9%比北投區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,750 萬
+12%
2026 年推估5,316 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 8F/27F 3房2廳2衛 · 56.54 坪 67.2 萬/坪總 3,800 萬 2023-02-21 11F/27F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 73.7 萬/坪總 2,998 萬 2022-10-20 7F/27F 3房2廳2衛 · 78.52 坪 72.4 萬/坪總 4,380 萬 2021-08-15 27F/27F 3房2廳3衛 · 106.09 坪 56.6 萬/坪總 6,000 萬 2021-05-08 13F/27F 3房2廳2衛 · 66.05 坪 54.5 萬/坪總 3,600 萬 2020-06-26 4F/27F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 59.6 萬/坪總 2,625 萬 2019-10-29 4F/27F 4房2廳2衛 · 64.38 坪 51.3 萬/坪總 3,300 萬 2019-08-13 15F/27F 4房2廳2衛 · 75.82 坪 50.8 萬/坪總 3,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。