臺北市內湖區新明路353號4F/5F
2026-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 59 萬/坪 × 23.71 坪
權狀坪數23.71 坪
主建物9.21 坪
公設比40%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.71 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪23.71 坪
土地坐落 潭美段三小段 891 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 53.6
新明路中位 54.6
內湖區 2026 年中位 71.1
比本棟中位 高 10%比新明路中位 高 8%比內湖區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。