臺北市士林區中山北路七段114巷1號2F/9F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,467 萬 86 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物15.35 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 天山段一小段 510 地號
價格拆解
成交總價2,467 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,267 萬
單價 86 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 90.7
中山北路七段中位 59.8
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 低 5%比中山北路七段中位 高 44%比士林區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,467 萬
+9%
2026 年推估2,690 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,945 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 4F/9F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 108.4 萬/坪總 3,058 萬 2025-06-18 5F/9F 2房2廳1衛 · 35.68 坪 116.2 萬/坪總 3,268 萬 2024-03-04 2F/9F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 86.5 萬/坪總 3,500 萬 2024-01-31 3房1廳2衛 · 74.41 坪 102.1 萬/坪總 6,800 萬 2022-06-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 88.1 萬/坪總 3,580 萬 2021-09-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 92.5 萬/坪總 3,700 萬 2021-03-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 88.6 萬/坪總 3,600 萬 2021-03-08 6F/9F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 89.1 萬/坪總 3,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。