臺北市士林區中山北路七段114巷1號2F/9F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 86.5 萬/坪 × 47.65 坪
權狀坪數47.65 坪
主建物22.42 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.65 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪47.65 坪
土地坐落 天山段一小段 510 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,320 萬
單價 86.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 90.7
中山北路七段中位 59.8
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 低 5%比中山北路七段中位 高 45%比士林區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,500 萬
+1%
2026 年推估3,549 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,656 萬
每月月付99,504 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。