臺北市士林區中山北路七段114巷1號5F/9F
2025-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 116.2 萬/坪 × 35.68 坪
權狀坪數35.68 坪
主建物15.37 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.68 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪35.68 坪
土地坐落 天山段一小段 510 地號
價格拆解
成交總價3,268 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,068 萬
單價 116.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.2 萬/坪
本筆成交 116.2
本棟中位 90.7
中山北路七段中位 59.8
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 28%比中山北路七段中位 高 94%比士林區 2025 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,268 萬
-1%
2026 年推估3,241 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,454 萬
每月月付91,952 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。