臺北市士林區中山北路七段114巷41弄10之1號6F/7F
2017-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,350 萬 45.9 萬/坪 × 73.07 坪
權狀坪數73.07 坪
主建物46.77 坪
公設比26.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 73.07 坪
└ 主建物 46.77 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 15.19 坪
0 坪73.07 坪
土地坐落 天山段一小段 313 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 43.6
中山北路七段中位 59.8
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 5%比中山北路七段中位 低 23%比士林區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。