臺北市士林區中山北路七段114巷41弄10之1號2F/7F
2019-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,258 萬 36 萬/坪 × 62.75 坪
權狀坪數62.75 坪
主建物46.77 坪
公設比14.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 62.75 坪
└ 主建物 46.77 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 13.14 坪
0 坪62.75 坪
土地坐落 天山段一小段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 43.6
中山北路七段中位 59.8
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 17%比中山北路七段中位 低 40%比士林區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,258 萬
+14%
2026 年推估2,570 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。