臺北市信義區永吉路225巷29號10F/12F
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 105.1 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物12.05 坪
公設比42.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 虎林段四小段 649 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 105.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.1 萬/坪
本筆成交 105.1
本棟中位 101.8
永吉路中位 80.6
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 3%比永吉路中位 高 30%比信義區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+7%
2026 年推估3,197 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。