臺北市信義區永吉路225巷29號11F/12F
2024-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 122.5 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物11.11 坪
公設比35.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 11.11 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 虎林段四小段 649 地號
價格拆解
成交總價3,260 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 122.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.5 萬/坪
本筆成交 122.5
本棟中位 101.8
永吉路中位 80.6
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 20%比永吉路中位 高 52%比信義區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,260 萬
+3%
2026 年推估3,362 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 3F/12F 2房1廳1衛 · 31.44 坪 102.9 萬/坪總 3,130 萬 2023-08-03 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.44 坪 97.5 萬/坪總 3,066 萬 2022-02-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 28.55 坪 105.1 萬/坪總 3,000 萬 2021-06-26 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.44 坪 101.8 萬/坪總 3,200 萬 2021-04-12 7F/12F 2房2廳1衛 · 31.44 坪 103.6 萬/坪總 3,150 萬 2014-06-04 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.44 坪 98.6 萬/坪總 3,100 萬 2014-02-21 9F/12F 3房2廳1衛 · 31.44 坪 101.8 萬/坪總 3,200 萬 2013-06-07 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.44 坪 90.7 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。