臺北市大安區敦化南路二段265巷1號6F/7F
2024-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,230 萬 115.2 萬/坪 × 19.36 坪
權狀坪數19.36 坪
主建物14.83 坪
公設比12.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.36 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪19.36 坪
土地坐落 通化段六小段 648 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.2 萬/坪
本筆成交 115.2
本棟中位 94.7
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 22%比敦化南路二段中位 高 19%比大安區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,230 萬
+2%
2026 年推估2,275 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。